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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 399 000$

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Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

8236, 8240 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 17517351

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 8236-8240 Avenue Henri-Julien, un magnifique triplex au coeur de Villeray, idéal pour les investisseurs. Avec un logement principal au rez-de-chaussée comprenant quatre chambres et un sous-sol, ainsi que deux autres unités offrant chacune deux chambres à coucher, cette propriété offre intimité et commodité à tous. Les logements lumineux s'ouvrent sur une cour arrière paisible, parfaite pour se détendre en plein air. Situé à proximité d'écoles, de parcs et de la station de métro Jarry, cet emplacement privilégié ajoute encore à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1930
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
31.00 pi. x 48.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
40.00 pi. x 80.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
297.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
878$ (2024)
Taxes municipales :
7 061$ (2024)
Total
7 939$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
446 000$
Bâtiment
633 600$
Total
1 079 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
58 380$
Total des revenus
58 380$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.2x9.0 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.9x4.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x9.9 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.6x12.0 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.1x12.0 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.2x11.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x9.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.7x17.3 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.8x16.6 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
18.8x16.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
17.1x14.8 pi.  
Béton
Atelier
Sous-sol
36.2x12.4 pi.   - Irr
Béton
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Inclusions


8236: Luminaires, 8238: Luminaires, 8240: Luminaires sauf ceux appartenant au locataire.

Exclusions


3 chauffe-eau loués avec hydro-solution.

Addenda


Bienvenue au 8236-8240 Avenue Henri-Julien, un magnifique

triplex situé au coeur du quartier prisé de Villeray,

offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement

dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Ce triplex bien entretenu offre une opportunité unique pour

les investisseurs. Le logement principal au rez-de-chaussée

propose un généreux espace de vie comprenant quatre

chambres à coucher et un sous-sol, idéal pour une grande

famille ou un couple recherchant plus d'espace. Les deux

autres unités offrent chacune deux chambres à coucher.

Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante,

garantissant intimité et commodité pour tous les occupants.

Les logements sont lumineux et spacieux.

De plus, vous pourrez profiter d'une cour arrière paisible,

parfaite pour les moments de détente en plein air ou pour

des réunions familiales et amicales en toute intimité.

Ce triplex offre l'avantage de cinq places de stationnement

dont un garage double, offrant un espace sécurisé pour

stationner vos véhicules, ainsi que trois places de

stationnement dans l'allée.

L'emplacement de ce triplex est tout simplement

incomparable. Situé dans le quartier animé de Villeray,

vous serez à proximité de toutes les commodités

essentielles, y compris des écoles réputées, des parcs

verdoyants, des restaurants branchés et des boutiques

locales.

À proximité immédiate du célèbre Parc Jarry et de son

dynamique Stade IGA, ce triplex offre un accès privilégié à

des espaces verts exceptionnels et à des activités

sportives de premier plan.

De plus, la proximité de la station de métro Jarry, à

quelques pas seulement, offre un accès facile et pratique

aux transports en commun, simplifiant ainsi vos

déplacements quotidiens dans toute la ville.

Ce triplex représente une excellente opportunité

d'investissement avec un potentiel de revenu locatif

attrayant. Que vous soyez un investisseur ou un premier

acheteur souhaitant tirer profit de ses avantages à long

terme, cette propriété est pour vous.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un triplex de

qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de

Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une

visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a

à offrir.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
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